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第286章 【出海】

作者:我是阿斗不扶

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    測試廣告1    8月份,置地和佳寧宣布,以28億港幣購入尖沙咀旅遊中心區——美麗華酒店舊翼,計劃發展置地廣場式的高級商業大廈。文字谷 www.wenzigu.com

    林榮亨聽聞,忍不住聳聳肩,這置地確實有點看不清形勢。

    此時置地做主的是紐壁堅和鮑富達,而怡和內部現在矛盾重重,以紐壁堅為主的管理層和凱瑟克家族正在搶奪權利;凱瑟克家族雖然是怡和家族勢力,但股份肯定沒有到可以為所欲為程度。

    但若是置地在中英談判時,發展地產失利,那麼紐壁堅、鮑富達自然再也鬥不過凱瑟克家族了,因為得不到股東的支持。

    而紐壁堅和鮑富達這幾年為了彌補丟失九龍倉的錯失,大舉進入地產業,達到了瘋狂令人髮指的程度;其實也不能怪怡和管理層,畢竟是凱瑟克家族要讓怡和向海外發展的,導致控股九龍倉股份太少,才被林榮亨有機可乘。

    自1978年開始,置地和遠東發展、佳寧、長實、恒隆,包括恆大在內的約30個財團,合作了70個地產項目,投資策略非常冒進。其中有兩個大項目,一個是白筆山的大型別墅群項目,光購地費就花了13億港幣,一個是美麗華酒店舊翼,購地費更是高達28億港幣。

    不過收益也是非常大的,置地去年盈利也有8億港幣,不過有一筆賣出金門大廈的非經常性盈利。而且,按照今年的形勢,置地勢必盈利還會增加一點。

    置地肯定成不了債王了,交易大廈和港燈都被林榮亨截胡了,避免了他們約80億港幣的債務;就算其它項目多一點,林榮亨估計到1983年時,置地的債務差不多也就80億港幣的樣子,也是相當要命的,不將美麗華酒店舊翼項目等幾個大型項目停掉,一樣會發生大危機。

    九龍倉收購戰後,恆大地產還和置地合作過地產項目,當時被市民津津樂道。

    林榮亨其實也很眼紅置地的兩個項目,一個是美麗華酒店舊翼,一個是白筆山別墅群;因為自己知道,困難也就那兩年時間,然後1985年地產很快就恢復了。

    看來,自己得多準備抄底資金了!

    此時,林榮亨的家族辦公室資金已經全部投資了,其中300億港幣投資在日本的地產和股票,100億港幣投資了美國的股票,20億港幣交給投資管理團隊做金融組合投資,10億港幣投資了水泥廠,10億港幣幫林青霞和趙雅之購置產業;這些,總計投資440億港幣。

    去年上年在香江購買了40億港幣的物業,在今年上半年已經全部出售,一共獲利20億港幣,回籠資金60億港幣。

    去年六月份拿出20億港幣槓桿至100億港幣的黃金期貨,目前已經獲利近60億港幣,如果明年平倉,獲利100億港幣,回籠120億港幣不成問題。

    幾家公司分紅的錢,雖然都有大幾億港幣,但基本都是林榮亨的零花錢,賣超級豪華遊艇和私人飛機就花了1.2億港幣;私人飛機是灣流iii,預計1983年交貨;就算剩下一些,林榮亨也是當壓箱底看待。

    180億港幣的現金流,足以讓林榮亨在這一波地產、股票危機中,吃個大飽了;而且,林榮亨還得收購銀行,海外投資等,資金應該不成問題。

    .....

    超級遊艇行駛在大海上,兩邊還跟著兩艘保鏢乘坐的小型遊艇,足足十來個保鏢在兩側護翼,這就是林榮亨的排場。

    林榮亨帶著家人來到大海上,準備度過一個愉快的周末。

    能稱得上家人的,只有四位妻子——安琪、安妮、趙雅之、林青霞,以及四人所出的子女,他們才是林氏家族註冊的家族成員。

    此時,安琪

我要做港島豪門  

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